För medlemmar

Fastigheten är ansluten till stadsgasnätet. Ansluten medlem debiteras av Stockholm Gas.

I trapphuset finns ett antal brandsläckare utställda. Styrelsen ansvarar för att dessa är i fungerande skick. Samtliga lägenheter måste vara utrustade med brandvarnare.

Föreningen har ett gemensamt abonnemang (Vattenfall). Avgiften debiteras på månadsavierna och är beräknad utifrån lägenhetens tidigare årsförbrukning. Avläsning och rapportering sker av lägenhetsinnehavaren en gång per år (oktober) och i samband med detta justeras elkostnaden vid behov.

Vi har ett gemensamt föreningsavtal med Bahnhof (1000 Mbit till varje lägenhet). Kostnaden ingår i månadsavgiften.

Styrelsen ansvarar för utdelning av nycklar till källare/tvättstuga/vind/sopkärl, samt tvättavla och cykelrum.

Förvaltnings AB Castor ansvarar för den ekonomiska förvaltningen i föreningen.

De ansvar bland annat för:

• Avisering och inkassering av månadsavgifterna
• Betalning av föreningens fakturor (efter styrelsens granskning och attestering)
• Löpande bokföring, upprättande av bokslut och föreningens skattedeklaration.
• Godkännande av medlemskap i föreningen,vid köp av lägenhet (efter styrelsens godkännande)
• Godkännande av uthyrning i andrahand (efter styrelsens godkännande)

Låsta sopkärl finns ute på Metargatan i anslutning till entrén. Det är inte tillåtet att slänga glas, grovsopor, papp/papper eller miljöfarligt avfall i dessa.

Varje bostadsrättsägare ska visa hänsyn till de som bor i omgivningen, och inte utsätta sina grannar för störningar som inte skäligen bör tålas.

Fastigheten är uppkopplad mot Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Fjärrvärme från Fortum.

Självdragsventilation i lägenheterna. Det innebär att köksfläktar inte får kopplas till ventilationssystemet. Kolfilterfläkt som inte är kopplad till ventilationssystemet får användas.

Papper, glas, plast och metall lämnas enklast uppe vid återvinningsstationen i  korsningen Bohusgatan och Södermannagatan.

Energibevakning AB ansvarar för den tekniska förvaltningen av fastigheten.

De ansvar bland annat för:

• Tillsyn och skötsel av svagström, el och belysning
• Tillsyn och skötsel av dörrar, lås och fönster
• Tillsyn och skötsel av ledningar och brunnar, inomhus och utomhus
• Tillsyn och skötsel av reglerutrustning i undercentral
• Tillsyn och skötsel av vind och källare
• Avläsning av mätarvärden avseende el, vatten och värme
• Montering av skyltar på dörrar och byte namn på anslagstavlan

Vid ägarbyte tar föreningen ut en överlåtelseavgift och pantsättningsavgift av köparen.

Nycklar till tvättstuga, källare och vind, samt till sopkärl och cykelrum förmedlas av den tidigare ägaren av lägenheten. Styrelsen förser dig med namnskylt till ytterdörren, efter att du har kontaktat oss med korrekt stavning av ditt/era efternamn.

Information om föreningen och fastigheten fås genom den här webbplatsen samt vårt nyhetsbrev.

Varje medlem betalar avgift månadsvis till föreningen. Avgiften som fördelas efter bostadsrätternas andelsvärden syftar till att täcka föreningens löpande kostnader.

Varje medlem skall hålla sin lägenhet, gemensamma utrymmen och trädgård i gott skick. Till lägenheten räknas rummets väggar, golv och tak, inredning i kök, badrum och övriga utrymmen i lägenheten, glas och bågar i lägenhetens ytter- och innanfönster, lägenhetens ytter- och innerdörrar.

Bostadsrättsföreningen ansvarar för yttersidorna av ytterfönster och ytterdörrar, underhåll av radiatorer samt stamledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet, vatten, rökgångar och ventilation. Styrelsen måste på förhand godkänna reparationer eller andra kostnader kopplade till underhåll som föreningen ansvarar för.

Det är obligatoriskt att samtliga lägenheter är utrustade med minst en fungerande brandvarnare. Vid behov kan styrelsen förse brandvarnare och hjälpa till med montering i din lägenhet.

En ansökan om utträde ur föreningen skall skickas skriftligen till styrelsen. Nycklar och övrigt tillhörande lägenheten ska förmedlas vidare till den nya medlemmen på tillträdesdagen.

För att uttnyttja tvättstugan så effektivt som möjligt är det tillåtet att använda torktumlare och torkskåp 30 minuter efter att din tvättid går ut, dock inte efter kl. 23.00 på kvällen. Dyker du inte upp senast 30 minuter in på din tvättid kan en annan medlem använda sig av tvättiden.

Nattro 23.00 – 06.00
Mellan kl.23.00 på kvällen och kl. 06.00 på morgonen är den inte tillåtet att använda tvätt eller torkmaskiner.

Föreningen har städdag två gånger om året, en på våren och en på hösten. Obligatorisk närvaro gäller för samtliga medlemmar. Förhinder måste meddelas styrelsen.

Tillstånd av styrelsen krävs för:

• Ingrepp i den bärande konstruktionen
• Ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten
• Annan väsentlig förändring

Företrädare för bostadsrättsföreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för eller har rätt att utföra.

Varje bostadsrättsägare ska visa hänsyn till de som bor i omgivningen, och inte utsätta sina grannar för störningar som inte skäligen bör tålas.

Andrahandsuthyrning får bara ske efter godkännande från styrelsen. Förfrågan sker skriftligen genom att fylla i det här formuläret och skicka inskannat till styrelsen.